LUR KLAUSULA

clausula-suelo-150x150Hipoteken lur klausulak, gardenak ez badira gehiegizkoa izaten dira eta ezeztatu behar lirateke. Zure hipotekak klausula hau badu ez zaitez konformatu: erreakzionatu, gure abokatuak gehiago ez aplikatu dadin lan egingo dute eta ordaindu duzuna erreklamatzen lagunduko zaituzte.

Entitate askok bere hipoteken kontratuetan klausula bat dute, interes-tasaren jaitsiera mugatzen duena. Urte asko borrokan aritu ostean, Auzitegi Gorenak kaltetutako kontsumitzaileen alde epaitu zuen, klausula hauek transparentziarik gabe ezarri badira hauen efektua ezabatzen. Kontratu gehienek gardentasun ezaugarriak betetzen ez dituztenez, kontsumitzaile gehienek eskubidea dute klausula hauek deusestatzeko eta era ezegokian kobratutako dirua berreskuratzeko.

Loroño Abokatuak zure dirua bueltatzeko eskaerak egiteko behar dituzun tresnak jartzen ditu zure eskuan.

  1. Jakin zeure hipotekak lur klausula duen ala ez

Bulegoko abokatuok zure hipotekak lur klausula duen ala ez aztertzea gomendatzen dugu. Horrela bada izan daiteke jadanik jakitea, ezin izango zinelako Euribor-aren beherapenetatik etekina atera. Dudan bazaude, har ezazu bankuaren ordainagiria. Bila ezazu interes tasa: Euribor-aren (%0.154 irailak 2015) gehi diferentzialaren (kontratuan dago) balioa baino altuago bada, zure hipotekak lur klausula du.

Konpara itzazu hipoteka berdinaren bi ordainagiri, klausularekin bukatzen duen sententziaren aurrekoa eta ondorengoa, eta egiaztatu diferentzia.

  1. Kalkulatu zenbat gehiago ordaindu duzun

Interes-tasaren jaitsiera aprobetxatu ahal ez izateagatik ordaindu behar izan duzun dirua, kantitate altua izan daiteke. Kalkula ezazu zenbat da zeure kasuan bankuak zor dizuna jakiteko.

  1. Eskatu klausula kentzea

Hipoteka BBVA, Novagalicia, Cajamar edo Banco Popular-en baduzu, lur klausula zuzenean kenduko dizute. Beste banku batekin bada, bulegoko abokatu espazialistak zeuregatik eskatuko dute.

  • Kontuan izan bankua ez dagoela prest dirua galtzeko: arreta jarri eta ez jausi bere tranpetan.

  • Lur klausula ezeztatzeko kontratua aldatzea ekartzen duen paktu bat proposatzen badizute, ezetz esan. Hipotekaren aldaketa bi parteen arteko paktutzat hartzen da. Gainera gastuak izan ditzake (notarioa, erregistroa, tasazioa, komisioak…). Kontsultatu abokatuekin ezer egin baino lehen.

  1. Eskatu dirua itzultzea

Lur klausula kendu arren, izan daiteke bankuak ordaindu duzun diru extra bueltatzeari uko egitea.

Lur klausularen aplikazioa entitateak gehiago kobratzea egin du. Bataz-beste, 6000 € kobratu dituzte, hipoteka bakoitzean.

  • Epaitegietara joatera animatzen zaitugu. Loroño Abokatuak zure eskubideak defendatzen lagunduko dizu, abokatua eta produradorea zure esku jarriz, arrazoizko prezioan.

*EURIBOR TAULA HILABETERO ETA URTERO. KALKULATU BANKUAK APLIKATU BEHARREKO INTERESA, LUR KLAUSULA GABE.

 

Print Friendly
[Total: 7    Average: 5/5]

Escrito por 

Loroño Abogados es un bufete jurídico ubicado en Bizkaia y en Madrid, atendiendo en nuestros despachos en Bilbao, en Getxo y en Barakaldo y en Madrid.

    Encuentrame en :
  • facebook
  • flickr
  • googleplus
  • linkedin
  • pinterest
  • skype
  • twitter
  • youtube
Compartir

About Loroño abogados

Loroño Abogados es un bufete jurídico ubicado en Bizkaia y en Madrid, atendiendo en nuestros despachos en Bilbao, en Getxo y en Barakaldo y en Madrid.
Bookmark the permalink.

Comments are closed