Bandas latinas y crímenes contra la libertad sexual a la orden del día en España

BANDAS LATINAS ESPAÑALa fiscalía de Madrid asi como abogados en Madrid se ha pronunciado con respecto al acontecer en materia penal en Madrid, Bilbao, Getxo y otras localidades de nuestro país. Violencia racial, de género y sexual son los que más preocupan a las autoridades judiciales de Madrid.

Las cifras son claras y nos dan un panorama de los principales riesgos a los que estamos sometidos los ciudadanos. En Loronoabogados.com te presentamos esta noticia y tratamos de analizar las declaraciones del Fiscal de Madrid.

Grupos delictivos latinos

Se estima que solamente en Madrid existen 250 miembros de pandillas latinas. Las agrupaciones congregan a personas de igual nacionalidad y se mantienen bajo el objetivo de la protección racial. Pero desde hace una década hemos visto como este argumento se convirtió en la bandera de ataques y crímenes de homofobia.

Radicalismo nacional. Hablamos de personas que emigran a España y luego se reúnen en una especie de auto-segregación. No nos referimos precisamente a grupos de apoyo de personas inmigrantes, sino a bandas criminales que cada día aparecen más en las portadas de los diarios. Una pelea de bandas por aquí y un herido por navaja por allá se han convertido en un problema social digno de ponerle atención.

El problema también se relaciona al tema de los derechos humanos. Muchas de las bandas más peligrosas han optado por buscar pleito a otros grupos minoritarios de emigrantes. Hace unos meses ocurrió un suceso en el cual un joven trinitario habría sido asesinado por miembros de una banda de dominicanos en Puerta del Sol en Madrid.

Las estadísticas mejoran pero hay que estar en alerta

SEGURIDAD ESPAÑADominican don’t play, Latin Kings y los Ñetas son tres de las agrupaciones criminales más conocidas en toda España. “Estas bandas han sido consideradas por el Tribunal Supremo como organizaciones criminales y, en consecuencia, hay que lograr su disolución”. Así lo ha recordado el propio Fiscal de Madrid. Quien también muestra preocupación por este problema.

De hecho, según el fiscal, durante el 2015 se realizaron unas 139 detenciones, en comparación con las 77 del año 2014. El problema es que la violencia se ha radicalizado, ya que anteriormente la lucha entre pandillas no había dejado muertos, a diferencia del presente año 2016.

Otros datos en materia de delitos

La buena noticia es que el 2015 fue el año con menos estadísticas negativas desde los últimos 12 años. Lo malo es que la mayoría de los sucesos pueden ser considerados delitos de intolerancia. Los 32 homicidios ocurridos “en la región” habrían ocurrido en cárceles (14), por violencia de genero (8) y unos 7 de ellos no han sido totalmente resueltos. Los delitos por lesiones casi llegan a 53.000.

VIOLENCIA DE GENERO ESPAÑALas violaciones a la libertad sexual siguen siendo preocupantes. Con respecto a la violencia doméstica y las agresiones de género el número total de los procedimientos abiertos fue de 19.756, levemente menor al año 2014. Los delitos contra el patrimonio también dieron de que hablar: 205.509 casos.

Los delitos cometidos por menores de 14 años también generan alarma. Todo esto nos habla de una realidad social bastante difícil y una descomposición cultural en amplios sectores nacionales.

Delitos por corrupción

Los delitos en contra del patrimonio público y los referentes al tráfico de influencias subieron considerablemente. Fueron 1313 procedimiento abiertos, un alarmante 35% más que durante el 2014. Por otra parte, las diligencias en contra los aforados fueron 95, entre los cuales destacan 73 casos en contra de jueces y 9 en contra de fiscales.

ABOGADOS EN GETXOSegún el Fiscal, “Las cifras de criminalidad continúan la tendencia descendente. La competencia y eficacia de los Cuerpos policiales, junto al incremento de la actividad de la Justicia, son las razones fundamentales de la reducción de la criminalidad”. Esto no significa que debamos ignorar los problemas existentes en el sistema de administración de justicia, hecho también mencionado por el funcionario.

Esto le da una idea a los ciudadanos sobre cuáles son los delitos más comunes y los mayores riesgos a evitar. Siempre es prudente contar con los servicios de un abogado en Madrid que respalde a las víctimas de delitos.

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¿ES LEGAL EL USO DE WHATSAPP PARA REALIZAR PEDIDOS A FARMACIAS EN ESPAÑA?

PEDIDOS MEDICINAS POR WHATSAPPEl mundo de la tecnología nos ha simplificado la vida. Hoy en día la mayoría somos consumidores de mercados virtuales y el internet nos ha permitido hacer nuestras compras desde la comodidad del hogar. No solo compramos, sino que recibimos a domicilio, incluyendo nuestras medicinas.

No es raro que algunas de las farmacias de las que somos clientes fijos, escriban mensajes a nuestras redes sociales como Whatsapp. De hecho, no es raro recibir a modo de propaganda mensajes como “¡Haz tu pedido de producto o de receta vía WhatsApp!”. Pero… ¿Es esto legal? En Loronoabogados.com hablaremos un poco del tema.

¿Es bueno que las empresas se comuniquen con sus pacientes por Whatsapp?

Si habláramos de una tienda virtual de obsequios o de un banco quizás no habría ningún problema. Pero la salud de las personas y sus prescripciones son un asunto muy personal, delicado y por ende, sujeto a riesgos. ¿se respeta nuestra privacidad y datos personales con este tipo de interacciones? Es un asunto que está en debate.

Imagínate que ocurra en Whatsapp algo como lo que paso con la reciente fuga de los correos de Yahoo. Que alguien hackee a la red social y tenga en su poder miles de datos de miles de personas en España. Personas contagiadas con VIH, gente afectada por el cáncer, embarazadas y hasta varones con problemas de erección. Todo esto se sabría, vulnerando los derechos de los afectados. Todo saldría a la luz, pudiendo generar efectos en su vida familiar, social y en materia de derecho laboral.

Esto suena como un apocalipsis informático, pero claro que puede pasar. En los últimos años hemos visto escándalos como los “Panama Pappers” e incluso escándalos con páginas para adultos.

El problema legal es real

DERECHO A LA PRIVACIDAD ESPAÑANo solo nos referimos a un problema hipotético, sino a otro de esos tantos vacíos legales propios de nuestra modernidad.

En nuestro país, todas las farmacias nacionales deben respetar la normativa en cuanto a la privacidad y la seguridad de los datos. En España esta sería la Ley de Protección de Datos Personales (LOPD).

Entonces, tenemos a estas farmacias que utilizan a Whatsapp como proveedor o como medio para llevar mensajes y propagandas personalizadas. Lo correcto (teoricamente) es que todas estas empresas le exigieran a Whatsapp el cumplimiento de la ley española.

Evidentemente, esta es una empresa de comunicación extranjera y por lo general, estas no asumen las leyes específicas nacionales. Aquí está el principal vacío legal y el motivo por el cual algunos especialistas en la materia creen que hay peligros de futuros conflictos legales.

¿Que podría ocurrir?

La protección de datos con respecto a la salud de los ciudadanos es un asunto delicado y al cual se le debe prestar mayor atención. Frente a cualquier fuga de información un paciente de cualquiera de estas farmacias podría presentar una demanda por la violación de su privacidad. La ley de protección de datos establece sanciones frente a su violación.

Esto se suma a algunas estadísticas y encuestas sobre consumidores que establecen que al consumidor no le gusta recibir este tipo de mensajes en redes que consideran “personales”.

Todo dependerá del contenido

WHATSAPP FARMACIAS ESPAÑAOtro aspecto a considerar tiene que ver con el tipo de mensajes que las farmacias manden a sus pacientes y usuarios. Por ejemplo, si la empresa utiliza Whatsapp para indicarle a un cliente la llegada de su pedido, probablemente no este infringiendo ninguna ley. En este casos solo estaría informando sobre el status de una operación comercial, sin dar datos específicos.

El problema está cuando la farmacia pide información o manda mensajes como los siguientes: “Envíanos una foto del código de barras de tu receta. Con esta ya tenemos información suficiente para prepararla”. Aquí el intercambio de datos podría ser perjudicial para el paciente, pudiendo revelar síntomas, enfermedades o gravedad. Vender medicamentos online también entra en la frontera de la ilegalidad.

Incluso si el cliente es el que pide el medicamento, puede existir un riesgo porque plataformas como el Whatsapp no son totalmente seguras.

ABOGADO EN GETXOBien sea que como cliente tengas un inconveniente, o que como farmacia desees asesorarse, consultar con un abogado en Bilbao nunca está de más. Lo mejor es cumplir con las normas y ser prudentes.

Para leer otros artículos interesantes puedes ingresar a nuestro blog. Para leer otro artículo sobre el derecho a la privacidad te recomendamos: El problema de las redes sociales y los hijos de padres separados: compartir la foto de nuestro hijo en una red social. facebook, twitter, etc.

QUE HACER SI RYANAIR PIERDE MI MALETA O LA DAÑA

RYANAIR PIERDE MI MALETAA menudo sucede que nos pierden las maletas o que las mismas llegan con retraso o con desperfectos. Con la llegada del periodo vacacional muchas veces nos encontramos con situaciones en los aeropuertos que no sabemos abordar, y desconocemos a menudo todos los derechos que tenemos como pasajeros de un vuelo.

A veces perdemos nuestro vuelo, hay otras en las que se nos cancela por causas ajenas y otras nuestra maleta o equipaje puede acabar en otro lugar y debemos recuperarlo. Para ello debemos conocer los pasos a seguir para reclamar nuestro equipaje y conocer exactamente cuáles son nuestros derechos.

No suele ocurrir que la compañía aérea pierda nuestra maleta, pero si viajas con Ryanair los pasos a seguir serían los siguientes:

Dirigirse al mostrador correspondiente para que se haga un seguimiento del equipaje. Obtendrás un número de referencia para que le hagan el seguimiento de su equipaje.

Si el equipaje presenta algún daño o deterioro, se deberá poner en contacto con el personal de Ryanair para que especifiquen el tipo de desperfectos que sufre su maleta. Ryanair no se hará responsable de equipajes frágiles u objetos deteriorados por un mal embalaje o un contenedor no adecuado. Para ello es recomendable realizar un seguro adecuado para determinados objetos antes de realizar el viaje.

Ante todo, recuerda que antes de salir del aeropuerto debes tener el PIR (Parte de Irregularidad de Equipaje) y a continuación realizar la reclamación oportuna antes de que transcurran 7 o 21 días dependiendo de si se trata de maletas rotas o perdidas.

También debes recordar conservar las facturas o recibos de los gastos ocasionados por la falta de maleta en su momento oportuno y también por las de la reparación de la maleta en caso de haber resultado dañada.

VECINOS MOROSOS EN LA COMUNIDAD

vecino2Vivir en comunidad no es tan fácil como creemos. Quienes se encuentran a nuestro alrededor son personas que pasaran años e incluso toda nuestra vida siendo vecinos. Esta realidad es algo que amerita cautela y buen trato, en especial cuando surgen inconvenientes que requieren de la ayuda y colaboración de todos. Sin embargo, nunca estamos exentos de contar con vecinos morosos en la comunidad.

El decrecimiento económico de países como España, se traduce en incremento de las tasas de desempleo, entre otras consecuencias, lo cual trae como consecuencias cada vez con mayor recurrencia, el incremento de propietarios morosos, lo cual afecta directamente la vida de las comunidades.

Para el año 2015 se considera que ha existido un aumento de 51% en deudas de las comunidades de propietarios respecto de los años anteriores por lo que muchas actualmente se encuentran afectadas. A pesar de que muchos alegan tener la voluntad para pagar, existen circunstancias o razones involuntarias, como la pérdida de su empleo o la baja en sus ingresos si trabaja por cuenta propia que les impide realizar el debido aporte.

La morosidad en la comunidad de vecinos tiene como consecuencia el bajo rendimiento de la inversión de los propios comuneros y conlleva una especie de carga económica y emocional a los propietarios que sí pagan puntualmente sus cuotas de participación regulares o por derramas, quienes se convierten, en forma automática, en financistas de los servicios comunes que disfrutan todos los propietarios por igual, como: limpieza, iluminación de zonas comunes, ascensores, consejería, piscina y jardines, entre otras.

Existen por lo menos dos tipos de morosos directos:

  1. a) quien debido a la crisis económica ha perdido su empleo o mermado sus entradas e incumple con sus pagos a la comunidad de propietarios por causas involuntarias,

  2. b) quien incurre en deudas de forma exprofesa, porque cree que podrá burlar las acciones legales que adelanten las juntas de propietarios en su contra para hacer efectiva la cobranza de la morosidad.

La morosidad en las comunidades de propietarios pequeñas

VECINOS ESPAÑALa morosidad en las comunidades pequeñas de diez o menos pisos es fatal para los propietarios, porque los gastos para funcionamiento de servicios comunes o mantenimiento de áreas vitales o de disfrute, deben ser asumidos por pocos, lo cual trae como consecuencia el incremento escandaloso de sus cuotas de participación regulares o por derramas.

Es por ello que las comunidades de propietarios están obligadas a actuar en el caso de los propietarios morosos, acogiéndose  a lo que se establece en el Artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal,  con respecto a las obligaciones o deberes de todo propietario de un piso o local en régimen de propiedad horizontal, quien responde con el inmueble adquirido por las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios.

¿Cuándo se considera que un propietario es moroso?

Se considera como moroso a quien no está al día con sus cuotas de participación, gastos ordinarios o derramas por gastos extraordinarios. Estos últimos, también son catalogados como gastos de obligatorio cumplimiento, ya que en el artículo 9 de la LPH se determina la obligatoriedad que tienes como propietario, de mantener en buen estado de conservación tu propiedad, así como las áreas comunes para no perjudicar a la Comunidad de Propietarios en general o a los otros propietarios en particular.

Si eres un propietario moroso, porque no realizaste el pago de tus deudas con la comunidad de propietarios a tiempo o has sido notificado de tu situación e incumples con el pago de las cuotas extraordinarias que deberás cancelar por tu condición de moroso; te expones a que la comunidad de propietarios inicie un proceso judicial en tu contra, a través de la acción de la Junta de Propietarios, lo cual podría tentativamente afectar la tenencia de tu propiedad.

A esto, se agrega el hecho de que si en la acción judicial iniciada por la Junta de Propietarios en tu contra para reclamar tus pagos atrasados con la Comunidad de Propietarios, se utilizan los servicios de un abogado o un procurador, también deberás pagar los honorarios y derechos que devenguen los citados profesionales por su intervención, comparezcas o ante el tribunal.

Siempre puedes negociar

ABOGADOS EN GETXOSin embargo, siempre cabe la vía de la negociación, que inicia haciéndole frente a la situación, señalando el motivo de tu mora y estableciendo acuerdos con la Comunidad de Propietarios para el pago de la misma a través del establecimiento de cuotas especiales u otros acuerdos, por lo cual no te vendría mal consultar a especialistas en el ramo, estos son, quienes conocen todo lo relacionado con estas situaciones y ayudan a evitar los vecinos morosos en la comunidad.

 

SENTENCIA EN CONTRA DE VOLKSWAGEN ESPAÑA. EN FAVOR DEL CONSUMIDOR

SENTENCIA EN CONTRA DE VOLKSWAGEN ESPAÑASENTENCIA EN CONTRA DE VOLKSWAGEN ESPAÑA

Hasta hace menos de un mes, se pensaba que la empresa de coches Volkswagen saldría ilesa de todos los procesos judiciales abiertos en su contra. Pero el 25 de octubre del presente año llegó la primera sentencia en contra de la compañía alemana y en favor del comprador de un coche trucado.

5 fueron los fallos a favor de la compañía productora de coches Volkswagen. Es por ello que se pensaba que los compradores de la marca no iban a poder ser indemnizados correctamente tras adquisiciones que en buena parte han sido fraudulentas.

Hasta ahora, los abogados no habían podido dar con la fórmula para vencer a la gran compañía teutona. En loronoabogados.com te explicaremos como ocurrió con el caso famoso y pionero de Valladolid.

El caso Volkswagen: el fraude de las emisiones

Todo comenzó en Estados Unidos, en el año 2015. A mediados de aquel año, la agencia estatal encargada del cuidado del medio ambiente descubrió una trampa realizada por Volkswagen, para burlar las pruebas de emisiones de gases tóxicos producidas por sus vehículos.

En un elaborado plan, la Volkswagen instaló en varios de sus productos un software que podía descifrar el momento en el cual los coches eran sometidos a las pruebas antipolución practicadas por los gobiernos. Cuando esto ocurría, todos los controles de emisiones de los coches se activaban, ajustando el rendimiento del vehículo para que pareciera que el mismo cumplía con los límites legales de emisión y la protección del medio ambiente.

Lo más grave: este software fue instalado en al menos 11 millones de vehículos Diesel distribuidos a nivel global. Hablamos de vehículos que eran comprados por sus consumidores con el fin de cuidar el ambiente, pero que rodando en el pavimento incrementaba los niveles de óxido entre 10 y 40 veces más de lo permitido. Hablamos de un fraude de grandes dimensiones.

España y el caso de las emisiones

EMISIONES VOLKSWAGEN ESPAÑAEn Estados Unidos se tomaron las medidas correctivas respectivas. Las multas y el precio de la mala imagen ha hecho sin duda mella en la hasta el momento prestigiosa empresa alemana. En Estados Unidos las cosas se pusieron mal para la productora de coches y los consumidores han podido acceder a la justicia. Pero en España no había pasado lo mismo, hasta el pasado 26 de octubre del 2016.

Fue Valladolid quien asestó la primera sentencia en contra de Volkswagen. Pero antes de esto habían sido 5 los casos fallidos, en los cuales la multinacional había salido ilesa. La primera demanda ocurrió en Torrelavega. Luego se abrieron tres procesos en Valencia y uno en Madrid y en ninguno se le había dado la razón a los consumidores demandantes.

La sentencia exitosa de Valladolid

Todo comenzó en el año 2013, cuando el demandante adquirió un Audi Q5 Quattro por 50.065,8 euros. En septiembre del 2015 salió a la luz el escándalo de las emisiones y tras esto, el comprador procedió a demandar a la filial española de la compañía.

El juez le ha dado parcialmente la razón al comprador: “se trata de una actuación en masa que afecta a una generalidad de consumidores; que implica un engaño a las autoridades de control; que conlleva la infracción de las normas básicas de regulación del sector (la homologación previa); y con incidencia en el medio ambiente”.

La indemnización fue posible, aunque no fue la que solicito el demandante: la misma procedió al “reconocer en favor del perjudicado surge de la infracción de los deberes de buena fe, y la pérdida de confianza en el consumidor”.

¿Cómo fue la Indemnización que pidió el demandante?

ABOGADOS EN GETXOEl hecho es que el demandante estaba solicitando que la compañía Volkswagen le cambiara el coche trucado por uno “nuevo de iguales características, en perfecto estado y sin coste alguno”. En caso de no ser posible este cambio, el demandante pedía un coche de mayor categoría.

Por último, en caso de no ser cumplidas sus demandas, el comprador solicitaba la anulación del contrato de compraventa. Además, el mismo pedía una reparación por los daños y perjuicios sufridos debido a la venta fraudulenta.

¿Qué consiguió?

 La realidad es que lo conseguido por la parte demandante no equipara a su solicitud inicial. Pero para ello hay una razón valida argumentada por el juez: el “valor objetivo” del coche debe ser considerado a la hora de fijar la indemnización. El vehículo tiene aproximadamente 3 años de uso.

Por esto, al consumidor demandante se le deberá reparar por el 10% del valor inicial del coche. Hablamos de 5.006 euros y las costas del proceso judicial. Esto deberá ser pagado al comprador por parte de la empresa alemana. La empresa no ha emitido opiniones sobre el fallo, pero sus representantes advierten que recurrirán la sentencia.

Importancia del caso

Para aquellos que hayan comprado un coche Volkswagen  entre el 2008 y el 2015, esta es una excelente noticia. Ellos podrán hacer los respectivos estudios periciales para determinar si sus vehículos tienen el software ilícito instalado y tramitar sus demandas.

Como hemos visto, todo depende de las particularidades de cada caso y de la forma en la cual el abogado plantee la demanda. Pero esta sentencia podría convertirse pronto en jurisprudencia, en caso de que la apelación sea denegada. La misma provee a los abogados de herramientas argumentativas para poder asegurar la debida reparación de sus clientes.

Si tienes un Volkswagen Diesel y crees que el mismo tiene el software fraudulento, la mejor opción es que te comuniques con un buen abogado. Demandar podría ser el mejor camino para restituir tus derechos como consumidor.

¿SABES QUE EXISTE UNA LA LISTA NEGRA DE LAS COMPAÑÍAS AÉREAS?

LISTA NEGRA AEROLINEAS UNION EUROPEAA todo pasajero le preocupa la seguridad de su vuelo, por lo que es imprescindible que la Unión Europea realiza una lista que va actualizando periódicamente con el fin de señalar a los potenciales pasajeros acerca de las compañías aéreas que podrían ser peligrosas por no reunir los requisitos básicos de seguridad.

Las compañías aéreas citadas en esta lista elaborada por la Comisión Europea son revisadas de manera trimestral y las mismas tienen prohibido operar de manera parcial o total en el continente europeo.

La cantidad de accidentes aéreos que se han producido con frecuencia en los últimos años, han puesto en alerta a los respectivos gobiernos para tomar medidas al respecto.

La Unión Europea cuenta con varios índices de seguridad, que ponen a estas empresas aéreas entre las más seguras del mundo.

Debemos ser claros en afirmar que esta lista está realizada a título informativo y que por ello no crea un vínculo jurídico.

En forma textual afirmamos que “la única versión auténtica de la lista de seguridad de la UE es la que figura en el anexo del último Reglamento de ejecución de la Comisión que modifica el Reglamento (CE) 474/2006, por el que se establece la lista comunitaria de las compañías aéreas objeto de una prohibición de explotación en la Comunidad, publicado en el Diario Oficial de la Unión Europea”.

La agencia de viajes o empresa con que el pasajero contrata su vuelo, tiene el deber legal de informar cual es la compañía de vuelo en que viajará, para que este tome los recaudos necesarios.

LINEAS AÉREAS PELIGROSASLa normativa europea vigente previene que cuando el viaje tenga lugar desde un tercer país, el cual no pertenezca a la Unión Europea y se vea en la lamentable situación de tener que cancelar su vuelo, ya que la compañía está en la llamada “lista negra” y el pasajero finalmente decida no emprender el viaje, tiene el derecho al reembolso del importe de su pasaje o bien que se disponga un transporte alternativo, de acuerdo a la dispuesto al art. 8 del Reglamento (CE) 261/2004.

Aquí le dejamos el enlace correspondiente para que consulte el listado citado en el presente artículo: https://ec.europa.eu/transport/modes/air/safety/air-ban/search_en

Antes de aparecer en esta lista, las compañías de vuelos también tienen el derecho a presentar sus respectivas quejas ante las autoridades, ya que todas las partes tienen derecho a intervenir y ser oídas acerca de un tema tan delicado como la seguridad aérea en relación con las vidas humanas.

En caso de requerir asesoramiento y/o asistencia de un abogado puede contactar con nuestros despachos en Bilbao, Getxo, Madrid, Barcelona o Valencia.

OMISION DEL DEBER DE SOCORRO ¿ES DELITO NO AYUDAR A UNA PERSONA QUE SE ENCUENTRA EN PELIGRO?

OMISION DEL DEBER DE SOCORROEn nuestro territorio, existen quizás varios delitos, que muchos de nosotros solemos desconocer o ignorar como tales. El delito de omisión del deber de socorro, ocurre cuando una persona que presencia un acto en el cual otra persona se ve desamparada o en peligro, no toma ninguna acción para contrarrestar el hecho de gravedad. Está claro que para considerar esto como un delito, deberá entenderse que la persona que pudo auxiliar a la otra, lo hubiese podido hacer de manera perfecta, sin exponerse a sí mismo al peligro.

El delito de omisión del deber de socorro, está penado en nuestro país, con multas penales que van desde los 3 hasta los 12 meses de prisión carcelaria.

Es necesario saber que también se considerará delito, el hecho de que una persona no solicite la ayuda de un tercero (de así poder hacerlo) para auxiliar a alguien, de no poder hacerlo por ella misma.

En el caso de que la persona que omite el auxilio al necesitado, sea también el causante del accidente que lleva al auxiliado a encontrarse en situación de desventaja y/o peligro, la pena será de prisión de 6 meses a 1 año y multa de 6 a 12 meses. En el caso de que el accidente haya sido ocasionado por una imprudencia, la pena de prisión concedida, irá desde los 6 meses a 2 años y la multa de 6 a 24 meses.

En el caso de que el profesional que esté obligado a socorrer o auxiliar a una persona en peligro, no lo haga y niegue o abandone la asistencia sanitaria debida, ocasionando este acto un riesgo grave para la salud de las demás personas, será este castigado con una pena máxima a la establecida anteriormente, además de ser de inmediato inhabilitado para cualquier tipo de empleo o cargo público, profesión u oficio, por un tiempo que va desde los 6 meses hasta los 3 años.

Cabe entender también, que las penas legales por este tipo de hechos, dependerán también en gran parte, de la gravedad de los acontecimientos, y especialmente de las consecuencias y secuelas para la o las personas físicas, mucho más que los daños materiales.

SOCORRO ACCIDENTE DE TRAFICOLa penalización de este delito, tiene como finalidad, intensificar la solidaridad social más elemental, con el fin de evitar así, cualquier tipo de catástrofe o lamento, que pueda ser evitado de alguna manera.

Para entender de manera más clara este delito y su normativa, te mostramos a continuación, un ejemplo muy claro:

Imagina que estás en una playa, en donde hay una persona minusválida en silla de ruedas, un socorrista o guardavidas y otro grupo de personas comunes. En un momento dado, un bañista comienza a ahogarse, pidiendo desesperadamente auxilio, pero nadie acude a socorrerlo. Entonces, ¿se da en este caso el delito por omisión del deber de socorro? Para contestar esta pregunta, debemos de analizar cada uno de los casos:

  • En el caso del minusválido, si bien no podría ofrecer directamente su ayuda, es muy probable que si pueda avisar por medio de la palabra al socorrista o a alguna otra persona que pudiera intervenir en el hecho También podría llamar por teléfono al número de emergencias. Si el minusválido no tomara ninguna de estas acciones, pudiendo llevarlas a cabo perfectamente, estaría efectivamente cometiendo el delito.

  • En el caso del socorrista, al no acceder a auxiliar a la persona en peligro (pudiendo perfectamente hacerlo), por ser un profesional en el área tendría una pena mucho mayor al de una persona común y corriente. La pena iría desde los 10 hasta los 15 años de prisión.

  • En el caso del resto de los individuos, cometerían perfectamente el delito de omisión de socorro, si fueran espectadores de la situación, sin intervenir en esta, auxiliando a la persona en apuros.

ABOGADOS EN GETXOEs muy importante tener en cuenta que, en el caso de los profesionales en diversas áreas, serán ellos quienes tengan mayores responsabilidades a la hora de proteger o supervisar determinado sector asignado, por el simple hecho de ser un profesional en el área. Es por esto, que cuando un profesional comete el delito de omisión del deber de socorro en su área asignada, la pena será mayor que si la cometiera un individuo común y corriente, y además, se le quitará al profesional su licencia de actividad profesional en su área determinada, por un tiempo limitado.

 

 

 

 

7 DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS

DERECHOS DE PROPIETARIOS EN ESPAÑAA menudo surgen dudas entre los propietarios en una Comunidad de vecinos, acerca de los derechos de los propietarios en una comunidad, por lo que vamos a esclarecer cuales son los más destacados contestando a 7 preguntas habituales:

¿Qué tipo de obras que se pueden realizar en la propiedad?

Pueden ser modificados los elementos arquitectónicos u otros, siempre y cuando no altere la seguridad del edificio, su configuración o estado exterior o bien pueda modificar los derechos de otro propietario, teniendo que dar cuenta, en lo previo, al presidente de la Comunidad o al administrador o a quien esté representando la finca.

¿Cuándo el propietario debe pagar las mejoras de la finca?

Se da esta situación, en el momento en que se establecen acuerdos válidos con el fin de realizar innovaciones para la adecuada conservación y seguridad del inmueble. En el caso de que las mejoras sean superiores al monto de tres mensualidades de gastos comunes, el propietario no estará obligado a abonarlas.

¿Debe asistir personalmente a las Juntas?

La asistencia a la Junta será personal o bien por representación legal y voluntaria, por intermedio de un vecino o por alguien que posea autorización por escrito, firmada por el propietario. Si hay alguna propiedad con varios dueños, éstos acordarán quién de ellos asistirá a las Juntas.

¿Puede el propietario votar si no está al día con el pago?

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ESPAÑAEste es uno de los derechos de los propietarios en una comunidad de vecinos que más veces se aplica en la práctica diaria. Los propietarios que estén atrasados con algún gasto del edificio, pueden asistir a la Junta, pero no tendrán derecho al voto. En el acta de la Junta expresará quienes son los propietarios impedidos del voto, los cuales tampoco en su persona y cuota serán tenidos en cuenta, a los efectos de alcanzar las mayorías necesarias según la Ley de Propiedad Horizontal.

En cuanto exista una deuda de un vecino recomendamos que contacten con nuestros abogados especialistas en reclamación de impagados de vecinos en comunidades de propietarios, para poder gestionarlo de la manera más efectiva y más económica ya que trabajamos a éxito (gratis o a comisión en caso de obtener resultados positivos).

¿Puede el propietario renunciar a ser Presidente de la Comunidad?

En estos casos contestamos afirmativamente. El caso en el que el Presidente hubiese sido nombrado por mayoría, entre los demás propietarios reunidos en Junta General, el propietario designado, podrá solicitar al Juez competente, la renuncia al cargo, debiendo fundamentarla por escrito.

¿Puede el propietario pedir que se incluya un punto en la orden del día?

Cualquier propietario está facultado a solicitar que se incluya un punto de su interés en la orden del día de la Junta. Para realizar este trámite, debe presentar un escrito al Presidente, explicando detalladamente el asunto, según lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Puede el propietario impugnar los acuerdos?

ADERECHOS DE PROPIETARIOS ESPAÑAquí también la respuesta es afirmativa, cuando estos acuerdos sean contrarios a los Estatutos de la Comunidad, o perjudiquen a un propietario y se entienda que se ha abusado para llegar a ese acuerdo. De acuerdo a la normativa en materia de propiedad horizontal, el propietario que impugne un acuerdo, debe expresar su desacuerdo y nombrar abogado y procurador.

LA TUTELA, LA CURATELA Y EL DEFENSOR JUDICIAL

TUTELA CURATELA DEFENSOR JUDICIALCuando hablamos de tutela, curatela y defensor judicial, hacemos referencia a las tres instituciones de guardia y protección legal existentes bajo nuestro ordenamiento. Estas instituciones existen con el fin de amparar a la persona y sus bienes, en el caso de los incapacitados y menores que no están ligados a la patria potestad de sus padres, ya sea por cualquier tipo de razón.

La tutela por un lado, es una institución que se constituye para el resguardo de menores y discapacitados en un nivel de discapacidad grave, mientras que la curatela, ampara a menores emancipados, los cuales no tienen padres, también a pródigos (aquellos declarados incapaces al momento de administrar sus bienes), y a discapacitados en un nivel leve de discapacidad. Si bien es mucho más frecuente la tutela que la curatela, ambas existen y se utilizan en el sistema legal.

Pero, ¿cómo determinar en qué estado de discapacidad se encuentra una persona, como para saber si se la debe de amparar bajo tutela o curatela? En este caso, la sentencia judicial de incapacidad será la que determine qué tipo de amparo necesita la persona.

Por otra parte, el defensor judicial será quien intervenga en los casos en los que se sospeche o presuma, que aquellas personas que ostentan la tutela, curatela o patria potestad, estén velando más por sus propios intereses que por los de aquellos a quienes protegen. Un ejemplo muy claro de esto, se puede observar en los casos en donde existe un conflicto de intereses en el momento de repartir los bienes de una herencia.

Siempre es conveniente estar muy bien informado en cuanto a los tres tipos de instituciones de guardia y protección legal, y más aún contar con el asesoramiento de un buen abogado al momento de tener que solicitar alguna de ellas.

A continuación, procederemos a analizar en detalle los tres tipos de instituciones de guardia y protección legal, para que puedas tener así una base firme con respecto al tema y sus conceptos básicos.

  1. TUTELA

La tutela es la institución legal de guardia y protección legal que ampara a todos aquellos menores no emancipados, y que no se hallen bajo patria potestad de sus padres (ya sea porque estos han fallecido o porque el menor ha sido abandonado),  a  menores en situación de desamparo, a personas incapaces y a aquellas personas que han sido sometidas a patria potestad prorrogada (incapacitados mayores de edad).

El tutor será el encargado de educar al menor o incapaz, además de velar por sus intereses de buena manera, y representarle en todos sus movimientos y actos.

Si bien el tutor siempre actuará representando al menor o discapacitado, bajo lo preestablecido por el régimen de tutela, en algunos casos en particular necesitará de la autorización de un juez para actuar. Estos casos son:

  • Si el tutor quiere internar al tutelado en un centro de salud mental o uno de educación especial.

  • Si el tutor quiere vender o gravar cualquier bien, empresa, objeto o valor inmobiliario del tutelado.

  • Si el tutor quiere renunciar a ciertos derechos, aceptar determinados acuerdos o someter a algún tipo de arbitraje cualquier tipo de cuestión que afecte a los intereses del tutelado.

  • Cuando el tutor va a intervenir en la repartición de herencia del tutelado.

  • Si el tutor va a realizar ciertos gastos considerables utilizando los bienes del tutelado.

  • Si el tutor va a interponer alguna demanda (salvo en casos urgentes o de interés económico reducido).

  • Si el tutor va a solicitar algún tipo de préstamo.

¿Cómo se escoge a un tutor?

TUTELAJE ESPAÑAPara la elección de tal cargo, el juez deberá tener en cuenta al cónyuge de la persona, a sus padres, a sus hermanos, a las personas designadas en testamento por los padres del menor, en caso de que sus padres hayan fallecido, y a todos los ascendientes y descendientes, además de a terceros.

El juez siempre otorgará el cargo a aquella persona que consider más apta para desempeñar la tarea de tutor.

Es importante tener en cuenta, que no podrán ser tutores:

  • Quienes previamente han sido destituidos de algún cargo de tutela.

  • Quienes han sido suspendidos o privados del derecho de ejercer la patria potestad, ya sea de forma parcial o total.

  • Quienes estén bajo cumplimiento de pena privativa de la libertad.

  • Quienes estén condenados por algún tipo de delito que haga al juez suponer que no desempeñarán bien el rol de tutor.

  • Quienes materialmente no estén aptos para hacerse cargo de la tutoría (generalmente esto sucede pro cuestiones económicas o laborales).

  • Quienes mantengan algún tipo de enemistad manifiesta con el tutelado.

  • Quienes mantengan algún tipo de conflicto de intereses con el tutelado.

  • Todos aquellos quebrados y concursados que no han sido rehabilitados.

  • Quienes han sido excluidos en disposiciones testamentarias (principalmente en casos en que los padres del menor fallecen).

Por otra parte, el declarado tutor siempre podrá renunciar o negarse a ejercer dicho cargo, por cuestiones relacionadas a enfermedades, la edad, ocupaciones y tareas personales y profesionales, falta de relación con el futuro tutelado o falta de recursos materiales y económicos para hacerse cargo de él.

La renuncia al cargo de tutor, podrá hacerse hasta dentro de los 15 días desde una vez nombrado el cargo.

Además, el cargo de tutor puede ser también retribuido, siendo su remuneración un porcentaje de entre el 4 y el 20%  del rendimiento completo de los bienes del tutelado.

Antes de comenzar a ejercer el rol de tutor, este deberá de realizar un inventario aclarando muy bien todos los bienes de los cuales dispone el tutelado, y una vez extinta la tutela, el tutor deberá de rendir cuentas en base a todos los movimientos y operaciones realizadas en base a dichos bienes.

¿Cuándo se extingue una tutela?

  • Cuando el menor ya ha alcanzado la mayoría de edad y no necesita de su tutor.

  • Cuando la persona adquiere el beneficio de la mayor edad.

  • Cuando el titular de la patria potestad que la ha perdido, la recupera.

  • En casos de fallecimiento.

Siempre que el tutor no esté desempeñando de manera correcta su rol, podrá ser destituido de su cargo por un juez de oficio o a pedido del Ministerio Fiscal o de cualquier interesado. Cuando esto sucede, y mientras se designa un nuevo tutor para el menor o discapacitado,  el defensor judicial será quien vele por los intereses de tal persona.

  1. CURATELA

CURATELA NIÑOS ESPAÑALa curatela es la institución legal de guardia y protección legal encargada de amparar a todos los emancipados huérfanos o de padres incapacitados, los que tienen el beneficio de la mayor edad y los pródigos (aquellos que no pueden administrar por sí mismo sus bienes).

La curatela tiene como fin completar la capacidad de todas las personas que se amparan bajo su manto, por lo que será siempre necesario la intervención de un curador  en todo tipo de actos en los que la persona no sea capaz de llevar a cabo cierta actividad legal.

Al igual que la tutela, siempre se puede renunciar a la curatela, siendo también un cargo retribuido.

  1. DEFENSOR JUDICIAL

DEFENSA JUDICIAL ESPAÑAEl defensor judicial será el que intervenga en todos aquellos casos en los que exista un conflicto de intereses entre los amparados a la patria potestad, tutela o curatela, y quienes ejerzan dichas funciones.

Más allá de esto, el defensor judicial también podrá asignarse previamente a que se proceda a establecer un tutor o curador.

Es una figura legal que siempre guiará su actuar teniendo en cuenta lo estrictamente dispuesto para quienes son tutores o curadores, y los derechos de aquellas personas que se ven amparadas bajo tutela, curatela o patria potestad.

 

 

 

DERECHOS DERIVADOS DEL RETRASO POR OVERBOOKING

DERECHOS POR OVERBOOKING ESPAÑACiertamente, cuando decidimos viajar y pagar por ocupar una plaza en un avión, estamos haciendo una transacción económica de intercambio regular como cualquier otra. Sin embargo, existen leyes que protegen nuestro derecho como consumidores a la hora de volar. Te has preguntado ¿Cuáles son nuestros derechos derivados del retraso por overbooking cuando compramos un billete de avión? Aquí responderemos a esa pregunta.

Los pasajeros tienen derechos, desde el momento que pagan por el servicio. Sin embargo, en el negocio de la aviación comercial se permiten ciertas prácticas que pueden poner en riesgo el bienestar del consumidor. El overbooking es precisamente una de esas cosas que generan muchas molestias y pérdidas de tiempo en las personas.

¿Qué es el overbooking?

El overbooking o sobreventa es la disposición de tienen algunas compañías de servicio de vender u ofertar más plazas de las que tienen disponibles. Esto ocurre con empresas dedicadas a la hotelería y el transporte masivo de personas. Esta práctica es muy común por las aerolíneas, las cuales bajo la anuencia de la normativa, prefieren sobrepasar el límite de sus asientos disponibles, con la intención de evitar pérdidas económicas producto de los pasajeros que no utilizan su pasaje.

La idea es asegurar la mayor productividad de las aeronaves y poder colmar todos los espacios ofertados. Sin embargo, existen ocasiones en las cuales el avión es ocupado en su totalidad y quedan personas por fuera que no pueden disfrutar del servicio adquirido según lo establecido en la transacción inicial (hora de salida, día, entre otros). En algunos casos, esto representa un retraso de horas al cliente, pero en otros el inconveniente se extiende durante días.

Derechos derivados por el retraso por overbooking de vuelo

Si te preguntabas ¿Cuáles son nuestros derechos retraso por overbooking cuando compramos un billete de avión? En el caso de retraso de vuelo, debes saber que tienes básicamente dos derechos: derecho a la información y derecho a ser asistido. Dependiendo del tiempo que dure el retraso la aerolínea podría estar en la obligación de pagarte una indemnización. En todo caso, el hecho de que el overbooking se permita no significa que la compañía no deba responsabilizarse de las consecuencias que ocasiona.

El derecho de información por retraso de vuelo

INDEMNIZACIÒN OVERBOOKING BILBAOToda persona tiene derecho a pedir un formato en el cual se le expliquen todos sus derechos como pasajero y toda la normativa establecida para la compensación en caso de retraso o cancelación. De hecho, la compañía debe ofrecernos un folleto en donde podamos leer todo lo relacionado al tema de las indemnizaciones y el tratamiento que debemos recibir en medio de este tipo de coyunturas.

Derecho a ser asistido tras el overbooking

No solo debemos ser informados en todo momento durante la situación extraordinaria. La verdad es que la aerolínea debe proporcionarnos una serie de asistencias mientras afrontamos este momento tan incómodo.

Dependiendo del tiempo que duremos a la espera de nuestro avión, la compañía debe proporcionarnos las bebidas y comidas necesarias. De igual manera, podemos exigir al menos dos llamadas telefónicas para comunicarnos con nuestros seres queridos y el acceso a un fax o la disponibilidad de mandar un correo electrónico. Muchas de estas cosas las ignoramos y por eso no hacemos uso de ellas.

 Indemnización por retrasos cortos

Las indemnizaciones se calcularán de acuerdo a la distancia en kilómetros que pensamos recorrer mediante el vuelo y el tiempo que dure el retraso. Por ejemplo, vamos a realizar un vuelo que cubre una distancia inferior a los 1500 km, y nuestro vuelo se retrasa por tres horas, nosotros podríamos recibir una indemnización por el valor de 250 €. Si la distancia entre nuestro punto de partida hasta nuestro destino es mayor a los 3500 km y la aerolínea nos deja esperando más de cuatro horas, podríamos recibir incluso una compensación de hasta 600 €.

ABOGADOS EN GETXOTodo esto está estipulado en el Reglamento (CE) 261/2004 establecido por la Unión Europea. La entidad gubernamental que es responsable en nuestro país de este tipo de asuntos es la Agencia Estatal de Seguridad Aérea. El reglamento está vigente en todos los países que forman parte de la región e incluso, abarca algunas aerolíneas de otros países que hacen vida comercial en la Unión.

Y existen casos en donde la cancelación del vuelo es un hecho. En todo caso, puedes comunicarte con un abogado especialista en derecho de reparaciones y emprender las acciones legales de rigor.

Los derechos no son negociables y sino sabias cuáles son nuestros derechos derivados del retraso por overbooking cuando compramos un billete de avión, esperamos que esta guía te aclare los puntos que debes conocer si llegas a pasar por esta situación.

¿COMO LIDIAR CON VECINOS MOLESTOS?

COMO LIDIAR CON VECINOS MOLESTOSMuchos de nosotros, hemos tenido, o tenemos que lidiar frecuentemente, con ciertos vecinos molestos; vecinos que generan ruidos demasiado elevados, basura que se sale del perímetro indicado y varios desperfectos e inconvenientes más, así como vecinos morosos que dejan deudas en la comunidad de vecinos. En el día de hoy, te traemos una serie de consejos útiles, para que puedas lidiar de manera precavida y precisa con este tipo de inconvenientes sociales.

En primer lugar, debemos tener bien en claro que el cumplimiento de la ley prima sobre todas las cosas frente a un pleito con un vecino, además del uso del sentido común, claro está. Existen leyes, que hacen cumplir los derechos del propietario en la comunidad de vecinos.

Lo primero que debemos hacer al situarnos frente a un problema de esta índole, es intentar resolver las cuestiones mediante el buen diálogo, e intentar mantener una actitud diplomática y pacificadora con nuestros vecinos. Muy en claro está, que hay situaciones que sobrepasan cualquier intención de diálogo y negociación, y es justo en estas situaciones, en las que debemos proceder a hacer intervenir a la justicia o a la administración de propietarios del lugar, en su caso.

El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, relativo a actividades molestas, nos dice: “La Comunidad en su conjunto demandará por la vía del Procedimiento Ordinario, representada por su Presidente, pudiendo ejercitar de forma acumulada la acción de cesación de ruidos, la acción de indemnización de los daños y perjuicios producidos, y la acción de privación del derecho al uso de la vivienda o local por un período de tiempo no superior a 3 años, contra el propietario del inmueble y su ocupante” , por lo que siempre que nos encontremos frente a un problema relacionado con los inconvenientes por ruidos molestos con nuestros vecinos, tras intentar arreglar las cosas mediante el diálogo y no dando esta vía buen resultado, se recomienda dirigirse al Presidente de la Comunidad de Propietarios, el cual podrá actuar mediante esta ley.

¿Existe alguna normativa que regule los horarios y la intensidad del ruido permitido en una comunidad de vecinos?

VECINO RUIDOSOEl artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, nos dice que son obligaciones del propietario “respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos”.

 Aun así, todo reglamento interno de una comunidad de vecinos, suele dejar muy aclarado ciertas cuestiones asociadas a la buena convivencia entre ellos. No tirar colillas de cigarros en lugares públicos, no ocasionar ruidos molestos después de determinada hora y mantener el orden común del hogar, suelen ser algunas de estas cuestiones.

Sin embargo, tal y como lo indica en Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, proponer un régimen interno es una tarea de carácter potestativo, no obligatorio.

 Por otra parte, en ocasiones suele ser demasiado complicado saber quién ha sido el responsable de ciertos descuidos e irresponsabilidades dentro de la comunidad de vecinos, y en cuanto a reparos y arreglos, la Administración de la comunidad, usualmente no suele encargarse de ellos.

El piso de arriba parece ser demasiado pequeño para que vivan tantas personas en él, ¿es esto legal?

 Este suele ser un tipo de subarriendo ilegal, que puede deberse solo a dos cuestiones: o bien quienes viven en el piso han alquilado el lugar en términos ilegales, o bien, el contrato establecido por el inquilino y el propietario ha dejado en claro que no se consiente este subarriendo. De cualquier manera, la comunidad de propietarios podrá tomar cartas en el asunto, y en caso de que dicha demanda llegara a juicio, “el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia”. Incluso, “la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento”.

El espacio compartido con mi vecino huele siempre de la peor manera, ¿qué puedo hacer?

En este caso, volvemos nuevamente a respaldarnos en el artículo 7 de Propiedad Horizontal, el cual nos dice que: “el propietario directamente afectado podrá dirigirse al presidente para que aperciba al propietario que cause las molestias. Si persiste en su conducta, la comunidad puede adoptar el acuerdo por mayoría simple de entablar contra este propietario una acción de cesación a través del procedimiento ordinario”.

Deseo instalar en mi hogar un bufete de abogados, médicos o cualquier otro tipo. ¿Puede la comunidad de vecinos oponerse a esto?

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Bilbao y de Madrid, nos deja bien claro en su reglamentación, que: “únicamente pueden establecerse límites siempre y cuando figure una prohibición al respecto en el título o en los estatutos”. La restricción de uso de pisos o locales para clínicas, consultorios o cualquier actividad profesional debe estar recogida en los mismos. Tendría que lograrse la unanimidad, pues tal y como indica el artículo 17, “la unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad”.

¿Pueden los otros vecinos colocar cámaras de seguridad en los descansillos o escaleras?

VECINOS MOROSOS O PROBLEMATICOSSi está permitido el hecho de situar cámaras de seguridad en espacios comunes como lo pueden ser patios, garajes, jardines y también escaleras. Lo que no se permite, es enfocar alguna de estas cámaras hacia la parte interior de la residencia de algún vecino. La Ley de Propiedad Horizontal también interviene en estos aspectos, aclarando en su artículo 17.1, que es posible el establecimiento de un sistema de vigilancia, siempre y cuando siga la siguiente orden: “requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación”.

El perro de mi vecino hace sus necesidades en lugares compartidos y de uso común. ¿Cómo puedo proceder?

En esta situación, también es recomendable acudir al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Es bueno aún, intentar que la junta de inquilinos mantenga un diálogo con el vecino, indicándole que tal vez sea mejor que su mascota no utilice el ascensor, ni otros lugares de uso común que puedan ser afectados por ella. En caso de que el vecino tome ante esto una posición soberbia y renegada, se podrá entablar contra él, una acción de cese por juicio ordinario.

Mi vecino ha colgado algo en su pared y ha dañado la mía. ¿Me debe pagar la reparación?

Nuevamente, lo más recomendable en esta situación es intentar recurrir al buen diálogo, ya que es probable que la comunidad de vecinos no tome cartas en el asunto, por no haber sido afectado un espacio de uso común. De todas maneras, en estos casos, ambas propiedades suelen estar respaldadas por el seguro de la comunidad de propietarios, por lo que es probable que este, encuentre la manera de resolver la situación, de la mejor manera.

¿Pueden mis vecinos dejar bolsas de basura u objetos en el descansillo de cada piso? ¿Puedo yo mismo dejar bolsas de basura delante de la puerta de mi casa?

No, esto no puede hacerse bajo ningún motivo, dado que están siendo afectados espacios comunes. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, respalda nuevamente este hecho: “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”. No obstante, en la mayoría de los edificios este suele ser un tema previamente hablado, teniendo en cuenta que algún personal de servicio o conserje será el encargado de recoger toda la basura de la comunidad, en un horario y lugar determinado.

Han tirado una colilla por el patio y ha impactado en mi tendero. Me lo han quemado. ¿La comunidad debe sufragarme su reposición? ¿Cómo reclamar si no sé quién ha sido?

ABOGADO EN GETXOEl artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, deja bien en claro, que son obligaciones del propietario “respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos”.

Sin embargo, es probable, que dentro del reglamento interno de convivencia de la comunidad de vecinos, se recalque claramente la prohibición de tirar colillas y cualquier tipo de deshechos en espacios comunes, y más aún, en espacios privados.

Tratar con nuestros vecinos puede ser en ocasiones, una experiencia demasiado tediosa o tormentosa, y más aún, si estos no están dispuesto a negociar en buenos términos. También existen varias leyes penales que respaldan nuestra protección y buena convivencia como ciudadanos de la comunidad frente a vecinos molestos.

HABEAS CORPUS: UNO DE TUS DERECHOS SI HAS SIDO DETENIDO

HABEAS CORPUS DERECHOS DETENIDOSTodos nosotros, en nuestra vida diaria, estamos expuestos a situaciones y hechos, que en ocasiones pueden llegar a escapar de nuestro control. Nadie se encuentra libre de una detención, ya sea debido a la comisión de un delito grave, de un delito leve, o de una infracción administrativa, como lo puede ser una infracción de tráfico, o una alteración al orden público. Es justamente por este hecho, que es recomendable estar siempre informado respecto a cuales son nuestros derechos frente a una situación de detención policial y judicial.

Hoy en particular, te hablaremos del HABEAR CORPUS, un Derecho irrefutable que tendrás y del cual podrás hacer goce, frente a una situación de detención.

¿QUÉ ES EL HABEAS CORPUS?

El Habeas Corpus, se define como un procedimiento judicial, mediante el cual la persona detenida, podrá alegar ante un juez (de manera pública e inmediata a su detención), los hechos y circunstancias relacionados a su detención en sí, para poder así aclarar la situación. De esta manera, y posterior a la comparecencia ante el juez o el Tribunal, estas autoridades podrán delimitar, si el detenido deberá o no seguir en su condición de detenido.

El término “Habeas Corpus”, refiere en latín, a la expresión “Tengas el cuerpo”, lo que deja entender como el término en sí, hace referencia a los derechos del ciudadano, en su libertad individual.

El principal propósito de este procedimiento judicial es establecer, ante una detención, si las autoridades policiales han actuado de manera apropiada y correcta a la hora de haber llevado acabo la detención. Es por esto que mediante el Habeas Corpus, el detenido siempre tendrá el derecho a defenderse y explicar sus motivos.

Entre las tantas cosas que este procedimiento judicial implica, podemos encontrar el derecho del detenido, a que las autoridades que han llevado a cabo su detención, expliquen ante el juez o los tribunales, cuáles fueron los motivos exactos e la detención.

¿En qué principios se basa el HABEAS CORPUS?                              

HABEAS CORPUS DETENCION ILEGALPrincipalmente, este procedimiento está basado en una serie de principios, que te detallaremos con exactitud a continuación:

  • Rapidez: Se trata generalmente, de una solicitud rápida y oportuna al momento, que debe de ser procesada por las autoridades, en un plazo menor a las 24 horas.

  • Sencillez: Se trata también, de un proceso fácil y práctico, para el cual no se necesitará más que la palabra del propio acusado, el cual podrá incluso prescindir de su abogado, al momento de comparecer.

  • Generalidad: Todos tenemos derecho a aplicar este procedimiento, frente a una situación de detención; ninguna autoridad puede negárnoslo.

  • Efectividad: El Habeas Corpus no solo sirve para aquellas situaciones en que la detención es considerada injusta o ilegal, sino que también podrá ser aplicado frente a una situación, en que posterior a la detención, el detenido permanezca en condiciones ilegales.

¿Qué dice nuestra legislación con respecto al HABEAS CORPUS?

A continuación, te detallamos de manera literal, lo que nuestra legislación establece en cuanto a este Derecho y procedimiento.

Ley Orgánica 6/1984, de 24 de mayo, reguladora del procedimiento de “Habeas Corpus”.

Artículo primero.

DERECHOS PRIVADOS DE LIBERTADMediante el procedimiento del «Habeas Corpus», regulado en la presente ley, se podrá obtener la inmediata puesta a disposición de la Autoridad judicial competente, de cualquier persona detenida ilegalmente.

A los efectos de esta ley se consideran personas ilegalmente detenidas:

  1. a) Las que lo fueren por una autoridad, agente de la misma, funcionario público o particular, sin que concurran los supuestos legales, o sin haberse cumplido las formalidades prevenidas y requisitos exigidos por las leyes.

  2. b) Las que estén ilícitamente internadas en cualquier establecimiento o lugar.

  3. c) Las que lo estuvieran por plazo superior al señalado en las leyes, si transcurrido el mismo, no fuesen puestas en libertad o entregadas al Juez más próximo al lugar de la detención.

  4. d) Las privadas de libertad a quienes no les sean respetados los derechos que la Constitución y las leyes procesales garantizan a toda persona detenida.

Artículo segundo.

Es competente para conocer la solicitud de «Habeas Corpus» el Juez de Instrucción del lugar en que se encuentre la persona privada de libertad; si no constare, el del lugar en que se produzca la detención, y, en defecto de los anteriores, el del lugar donde se hayan tenido las últimas noticias sobre el paradero del detenido.

Si la detención obedece a la aplicación de la ley orgánica que desarrolla los supuestos previstos en el art. 55.2 de la Constitución, el procedimiento deberá seguirse ante el Juez Central de Instrucción correspondiente.

En el ámbito de la Jurisdicción Militar será competente para conocer de la solicitud de «Habeas Corpus» el Juez Togado Militar de Instrucción constituido en la cabecera de la circunscripción jurisdiccional en la que se efectuó la detención.

Artículo tercero.

Podrán instar el procedimiento de «Habeas Corpus» que esta ley establece:

  1. a) El privado de libertad, su cónyuge o persona unida por análoga relación de afectividad, descendientes, ascendientes, hermanos y, en su caso, respecto a los menores y personas incapacitadas, sus representantes legales.

  2. b) El Ministerio Fiscal.

  3. c) El Defensor del Pueblo.

Asimismo, lo podrá iniciar, de oficio, el Juez competente a que se refiere el artículo anterior.

Artículo cuarto.

El procedimiento se iniciará, salvo cuando se incoe de oficio, por medio de escrito o comparecencia, no siendo preceptiva la intervención de Abogado ni de Procurador. En dicho escrito o comparecencia deberán constar:

  1. a) El nombre y circunstancias personales del solicitante y de la persona para la que se solicita el amparo judicial regulado en esta ley.

  2. b) El lugar en que se halle el privado de libertad, autoridad o persona, bajo cuya custodia se encuentre, si fueren conocidos, y todas aquellas otras circunstancias que pudieran resultar relevantes.

  3. c) El motivo concreto por el que se solicita el «Habeas Corpus».

Artículo quinto.

HABEAS CORPUS PROCEDIMIENTO JURIDICOLa autoridad gubernativa, agente de la misma o funcionario público, estarán obligados a poner inmediatamente en conocimiento del Juez competente la solicitud de «Habeas Corpus», formulada por la persona privada de libertad que se encuentre bajo su custodia.

Si incumplieren esta obligación, serán apercibidos por el Juez, sin perjuicio de las responsabilidades penales y disciplinarias en que pudieran incurrir.

Artículo sexto.

Promovida la solicitud de «Habeas Corpus» el Juez examinará la concurrencia de los requisitos para su tramitación y dará traslado de la misma al Ministerio Fiscal. Seguidamente, mediante auto, acordará la incoación del procedimiento, o, en su caso, denegará la solicitud por ser ésta improcedente. Dicho auto se notificará, en todo caso, al Ministerio Fiscal. Contra la resolución que en uno u otro caso se adopte, no cabrá recurso alguno.

Artículo séptimo.

En el auto de incoación, el Juez ordenará a la autoridad a cuya disposición se halle la persona privada de libertad o a aquél en cuyo poder se encuentre, que la ponga de manifiesto ante él, sin pretexto ni demora alguna o se constituirá en el lugar donde aquélla se encuentre.

Antes de dictar resolución, oirá el Juez a la persona privada de libertad o, en su caso, a su representante legal y Abogado, si lo hubiera designado, así como al Ministerio Fiscal; acto seguido oirá en justificación de su proceder a la autoridad, agentes, funcionario público o representante de la institución o persona que hubiere ordenado o practicado la detención o internamiento y, en todo caso, a aquélla bajo cuya custodia se encontrase la persona privada de libertad; a todos ellos dará a conocer el Juez las declaraciones del privado de libertad.

El Juez admitirá, si las estima pertinentes, las pruebas que aporten las personas a que se refiere el párrafo anterior y las que propongan que puedan practicarse en el acto.

En el plazo de veinticuatro horas, contadas desde que sea dictado el auto de incoación, los Jueces practicarán todas las actuaciones a que se refiere este artículo y dictarán la resolución que proceda.

Artículo octavo.

ABOGADOS PENALISTAS BILBAOPracticadas las actuaciones a que se refiere el artículo anterior, el Juez, mediante auto motivado, adoptará seguidamente alguna de estas resoluciones:

  1. Si estima que no se da ninguna de las circunstancias a que se refiere el artículo primero de esta ley, acordará el archivo de las actuaciones, declarando ser conforme a Derecho la privación de libertad y las circunstancias en que se está realizando.

  2. Si estima que concurren alguna de las circunstancias del artículo primero de esta ley, se acordará en el acto alguna de las siguientes medidas:

  3. a) La puesta en libertad del privado de ésta, si lo fue ilegalmente.

  4. b) Que continúe la situación de privación de libertad de acuerdo con las disposiciones legales aplicables al caso, pero, si lo considerase necesario, en establecimiento distinto, o bajo la custodia de personas distintas a las que hasta entonces la detentaban.

  5. c) Que la persona privada de libertad sea puesta inmediatamente a disposición judicial, si ya hubiese transcurrido el plazo legalmente establecido para su detención.

Artículo noveno.

El Juez deducirá testimonio de los particulares pertinentes para la persecución y castigo de los delitos que hayan podido cometerse por quienes hubieran ordenado la detención, o tenido bajo su custodia a la persona privada de libertad.

En los casos de delito de denuncia falsa o simulación de delito se deducirá asimismo, testimonio de los particulares pertinentes, al efecto de determinar las responsabilidades penales correspondientes.

En todo caso, si se apreciase temeridad o mala fe, será condenado el solicitante al pago de las costas del procedimiento, en caso contrario, éstas se declararán de oficio.

Disposición final.

La presente ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».

Es por tanto importante que tengas siempre presente, cuáles son tus derechos en el momento de ser detenido, para que de esta manera, puedas evitar cualquier tipo de contratiempos y además, hacer valer tus propios derechos como ciudadano.