LUZ PINCHADA PARA CULTIVAR MARIHUANA

El cultivo ilícito de marihuana en casas alquiladas genera problemas a los arrendadores cuando esta la luz pinchada para cultivar marihuana

Durante el 2015 se detectaron 50 cultivos ilícitos de marihuana colocados en el interior de casas y pisos de Cantabria y una mayor cantidad en pisos en Euskadi. En muchos de los casos los responsables utilizaron viviendas que habían alquilado. Los arrendadores no estaban informados de estas actividades, sin embargo, algunos están siendo perjudicados por fraudes eléctricos cometidos por los cultivadores de marihuana. El cultivo cannabis indoor indiscriminado es un problema para el negocio del alquiler.

El caso de Magdalena, la arrendataria de una vivienda de Polanco ha dejado impactados a muchos internautas y propietarios. Sus inquilinos han sido detenidos por montar un invernadero con 232 plantas de marihuana en el interior del hogar. El problema es que la compañía (Viesgo) que se encarga de surtir electricidad le exige a Magdalena el pago de 12.125 € en concepto de altas facturaciones provocadas por el cultivo ilegal y el hurto de fluido eléctrico.

Magdalena es la propietaria pero no ha sido responsable de los delitos que se cometieron en el interior de su vivienda. Ella vive actualmente en Canarias y no estaba enterada de las actividades consideradas delictivas por el código penal que sus inquilinos realizaban. Sin embargo, Viesgo, la compañía que surte la electricidad de su hogar le ha solicitado el pago por el hecho de que las facturas estaban a su nombre.

Regulación del delito de defraudación de fluido eléctrico en el Código penal

Este delito se encuentra regulado en el artículo 255 del Código Penal. Conforme a dicho artículo:

“1. Será castigado con la pena de multa de tres a doce meses el que cometiere defraudación utilizando energía eléctrica, gas, agua, telecomunicaciones u otro elemento, energía o fluido ajenos, por alguno de los medios siguientes:

1º Valiéndose de mecanismos instalados para realizar la defraudación.

2º Alterando maliciosamente las indicaciones o aparatos contadores.

3º Empleando cualesquiera otros medios clandestinos.

2. Si la cuantía de lo defraudado no excediere de 400 euros, se impondrá una PENA DE MULTA DE UNO A TRES MESES”.

¿Por qué la compañía eléctrica le cobra al propietario?

El problema es que si el arrendador es el titular del contrato por el servicio eléctrico, la empresa le debe cobrar la facturación al mismo. En el caso de Magdalena, ella era la titular y las facturas llegaban a su nombre. Esto se constituye en un fraude eléctrico relacionado con la moda del cultivo “indoor”. Y en Cantabria, en Pais Vasco y otras regiones esto está ocurriendo con cada vez mayor frecuencia.

Los responsables del delito son imputados por delitos de tráfico de estupefacientes tipificados en el articulo 368 del código penal mientras que en algunos casos al arrendador le cobran la factura de la luz pendiente con Iberdrola, Viesgo, etc.

En algunos casos el arrendador del piso en el que se roba la luz rehúsa pagar la factura de electricidad por lo que le acaban cortando el servicio eléctrico.

Estadísticas sobre las casas de marihuana en Euskadi y Cantabria

Según datos oficiales de las autoridades, durante el 2015 se detectaron unos 50 casos de cultivo y elaboración de estupefacientes al interior de viviendas cerradas. En 10 de esos casos se levantaron cargos por fraudes al servicio eléctrico, esto es, robo de luz.

La empresa de suministro eléctrico Viesgo ha detectado al menos 156 casos de fraude eléctrico en lo que va de 2016 y ya se comprobó que uno de los casos está relacionado al cultivo ilegal de cannabis. En el caso de Magdalena, la compañía eléctrica descubrió que el contador estaba “pinchado” cuando la Guardia Civil entró para hacer el arresto.

Consumo eléctrico en una casa de marihuana

Según la compañía Viesgo, una vivienda habitada por una persona en Cantabria genera un consumo eléctrico de 175 kwh, llegando a pagar una factura de 40 a 45 € al mes. En las llamadas “casas de la marihuana” el consumo de electricidad es 45 veces mayor al de un apartamento promedio.

La cuestión es que las plantaciones de marihuana necesitan de mucha energía eléctrica para su mantenimiento. El consumo promedio de las mismas ronda los 260 kwh por día y los 7.800 kwh por cada mes. En este caso, la factura puede llegar en uno 1.020 € mensuales.

Recomendaciones frende a luz pinchada para cultivar mariahuana por inquilino

La empresa Viesgo e Iberdrola recomiendan a sus usuarios arrendadores que cambien la titularidad del contrato eléctrico y la traspasen al inquilino. Esta medida es viable para evitar verse afectados por este tipo delitos de luz pinchada que pueden salir caros. Con el finiquito del contrato de alquiler, los propietarios pueden cambiar de nuevo la titularidad del servicio, lo cual ni en Iberdrola ni en Viesgo tiene coste alguno.

Otra recomendación es estudiar con un abogado la viabilidad de incluir en los contratos de alquiler un apartado en donde se permita a los arrendadores traspasar la titularidad del servicio eléctrico a los inquilinos. De esta forma la medida será previamente notificada y consensuada a la persona que ocupará la vivienda. La mejor seguridad es la prevención.

Acciones legales frente a luz pinchada para cultiva marihuana

En el caso puntual de la arrendadora, la misma viajó hasta Cantabria para denunciar a los dos inquilinos por defraudación de fluido eléctrico. Para la fiscalía, este crimen es considerado como un delito “leve”. Es claro entonces que los arrendatarios que pasen por este tipo de coyunturas lamentables deberán iniciar procesos judiciales para evitar el cobro de la facturación de electricidad que es producto de un acto criminal.

Si como arrendador te ves afectado por una situación como ésta, lo importante será contar con un abogado penalista experto en cannabis y defraudación de fluido electrico. Si la empresa de electricidad obliga a pagar y te coacciona, tú estás en tu derecho de iniciar un proceso legal.